業務案内

開発申請/各種法規申請手続き 業務案内

開発行為とは「土地の区画形質の変更」のことであり、区画の変更(道路・水路の新設・廃止等)・造成による土地の形状変更・建築物の建築等のことです。開発行為は区域・地域により制限されています。区域は市街化区域・市街化調整区域に線引きがされており、原則、市街化調整区域では建物の建築は認められていません。また、市街化区域には住居専用地域・商業地域・工業地域等の地域が定められており、用途地域により、開発行為に対しての建ペイ率・容積率や地域内の建築可否等制限があります。市町村によって異なりますが、開発行為を行う上で、一定規模以上の開発行為を行う場合には、都市計画法に基づく開発行為の許可が必要となります。

都市計画法

  • 1)開発許可申請
  • 2)大規模開発
  • 3)道路位置指定申請書

道路法・河川法

  • 1)道路占用の許可申請
  • 2)河川区域,河川保全区域内の行為等許可申請

農地法・森林法

  • 1)農地転用許可申請
  • 2)農振除外申請
  • 3)林地開発許可申請

宅地造成等規制法

  • 1)宅地造成等規制法に関する申請書

採石法・工場立地法

  • 1)採石権の設定等に関する決定の申請
  • 2)権利の設定等の許可の申請
  • 3)工場立地法に基づく届出書

業務実績

富士重工(株)テストコース工事に伴う事前協議業務(S(株))
ゴルフ場の土地利用に関する事前協議及び本申請業務(S(株))
工業団地造成工事に伴う事前協議及び本申請業務((有)M,(株)S )
河川法許可申請業務(宇都宮市)
上三川町中心拠点施設整備事業に関する事前協議及び本申請業務(上三川町)
保安林申請書作成業務委託(栃木県土木事務所)

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  • 補償調査
  • 開発申請
  • その他

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028(645)5321 代表
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